Hypotheek 2026: hoe lang zet u de rente vast?

Bij het afsluiten van een hypotheek staat u voor een belangrijke keuze: hoe lang zet u de rente vast? De laatste jaren kiezen veel huizenkopers – en vooral starters – voor een rentevaste periode van tien jaar. Dat is aan een kant begrijpelijk, maar het is wel een keuze die vraagt om een goede afweging.

Als u de hypotheekrente tien jaar vastzet, betaalt u op dit moment meestal minder dan wanneer u kiest voor twintig of dertig jaar vast. Dat kan per maand enkele tientjes schelen. En: met een lagere rente kunt u vaak ook meer lenen.

Hoe ontwikkelt de rente zich?

Een rentevaste periode van tien jaar brengt ook onzekerheid met zich mee. Niemand weet hoe de rente zich ontwikkelt. Het kan dus ook gebeuren dat u over tien jaar te maken krijgt met een hoger rentepercentage. Voor veel huishoudens is zo’n stijging op te vangen, zeker als het inkomen in de tussentijd is gegroeid, maar het is wel iets om vooraf rekening mee te houden.

Bij een rentevaste periode van twintig jaar betaalt u doorgaans iets meer per maand, maar daar staat extra rust tegenover. Uw maandlasten liggen voor een langere periode vast. Dat geeft zekerheid, vooral als uw financiële ruimte beperkt is of als u liever geen verrassingen wilt.

Slim combineren kan ook

Het kiezen van een rentevaste periode hoeft geen keuze te zijn tussen ‘alles kort’ of ‘alles lang’. U kunt een hypotheek ook splitsen. Bijvoorbeeld door één deel tien jaar vast te zetten en een ander deel twintig jaar. Zo combineert u lagere lasten met meer zekerheid en spreidt u het renterisico.

Beste keuze

De beste rentevaste periode hangt af van uw persoonlijke situatie. Hoeveel financiële ruimte heeft u? Hoe zeker is uw inkomen? En hoeveel rust vindt u prettig? Die vragen zijn misschien nog wel belangrijker dan het rentepercentage zelf.

Wilt u weten wat in uw situatie het beste past bij uw plannen en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met u mee, zodat u een hypotheek kiest waar u zich ook over tien of twintig jaar prettig bij voelt.

08-01-2026

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Hypotheek 2026: hoe lang zet u de rente vast?
• Meer starters vinden hun weg op de woningmarkt
• Banken voorzichtig bij hypotheek voor mantelzorgwoning
• Verantwoord een huis kopen: drie belangrijke tips
• Te weinig inzicht in funderingsproblemen bij koopwoningen
• Nieuwsoverzicht